星空スペース

創造系不動産ツアーvol.12 空き家空き施設活用の分野は大競争時代を迎えている


毎度どーも、星空スペース店長です。

 

先日、夕方に風が吹き抜けた瞬間、ひんやりとした涼しさを感じました。

夏の暑さが峠を越えて、あ、これは夏が終わろうとしているんだとふっと直感で感じました。

こちらの田んぼでは稲刈り作業の全盛期です。稲かりの終わった田んぼは、ある意味美しく、そしてある意味寂しい、そんな感覚をもたらします。

 

さて、こちらは7月16日のこと、12回目となった創造系不動産さんのいすみツアーの模様をご紹介しておきましょう。

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この会は参加者の方の数が大目でした。

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いつもと同じく、地元の食材をたくさん使った料理でおもてなしを。

夏野菜が加わると、やはりにぎやかになっていいですね。野菜をたくさん食べていただきました。

 

ご飯を食べ終わった後には、皆さんとディスカッションの時間です。

いつもの会では私たちの活動に主眼をおいたテーマで話をしているのですが、今回はちょっと大局的といいますか、いすみ市を含めた房総半島のいわゆる田舎サイドでいま何が起きているのか、そういう話をしてみました。

たとえば、空き家の利活用。

私たちは、もともと空き家だったところにシェアハウス、図書館、カフェ&シェアスペース・・・etc. というソフトをもちこみ、ビジネスと日々の営みを行っています。

そして、いすみ市近隣でも多種多様な空き家の利活用パターンがどんどん増えてきています。

もちろん住居としてもそうですし、小売店やギャラリーを始めたり、スクールやサロンにしたり、宿泊サービス業を展開する人々が出てきています。

そして、それは空き家だけにとどまりません。

たとえば、空き店舗。

あるいは、空き倉庫。

さらには、空き施設。

そして、空き校舎にまで。

いらしてくれた皆さんには具体例を並べてご説明しました。

いま、「空き」がついている何かを使って、面白いことをはじめようという人や団体がどんどん出てきており、その波が房総半島にも押し寄せてきています。

そして、早くもそれは大競争という状況になりつつあります。

大競争とはつまり「早い者勝ち」ということです。

だれが一番先に成功パターンを作れるのか、誰が一番先に地域に強い影響力を持つようになるのか、さらにはそれ自体がビジネスやその先の展開にまで成功の鍵になってしまうのが、地域ビジネスの面白さだと僕は思っています。

なぜなら、地域ビジネスの中では、一般消費者・民間業者・そして行政といった経済のプレーヤーが都会のように明確に分離されていないからなんですね。民間業者と行政と一般消費者それぞれが組み合わさって複雑な経済的マトリクスを作り出しているのが、地域ビジネスのリソース活用を考える上でとても大事です。

空き家も空き店舗も空き施設も、それぞれには法律上の「所有者」は存在します。

しかし、その法律の「所有者」の周辺に、制度の中では見えてこない「関係者(ステークホルダー)」の姿が複雑に絡まっているのが、地域の資源なのです。この辺を軽視すると、地域ビジネスというのは短期ではうまくいっても、長期で見ると間違いなく失敗します。例外なく、今地域ビジネスで長期にわたってうまくやっている人たちはこの田舎的ステークホルダーとの関係をうまく築き上げている人たちです。

そういう地域ビジネスのダイナミクスと面白さを感じてもらえると、この大競争の時代のスリルと楽しさがより深く理解してもらえるかもしれないと思って、拙いながらも説明をさせてもらいました。

 

さて、いま創造系不動産さんは「創造系不動産スクール」という教育系事業も展開されていて、そのひとつに「いすみラーニングセンター」といういすみ市内での活動を織り込んでいます(私たちも講師的な位置づけで参画させてもらっています)。

今後どうなって行くかはまだまだ未知数ですが、もしこのいすみラーニングセンターが多種多様な能力を持った人々を結集するプラットフォームになったら、いすみ市はもっともっと面白い場所として注目されるようになるでしょう。

さて、そんないすみラーニングセンターの延長線で、9月にはこんなツアーイベントが企画されております。

興味のある人はぜひ参加してみてくださいね。

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いすみ市の「いすみ市空き家等資源発掘活用コーディネート業務」として創造系不動産様が「いすみ空き家めぐり」というイベントをスタートさせます。

今までと同じように、星空の家・星空の小さな図書館・星空スペースもご訪問いただける内容になっております。お昼ごはんも腕によりをかけたものをご提供します。

ぜひ、ご興味のある方はご参加ください。お申し込みは、創造系不動産様のウェブサイトからどうぞ

参考までに今までのツアーの様子をご覧ください。

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